古い実家や空き家を
解体しようとしたとき、
「アスベストが使われているか
分からない」
と気になる方も
いるのではないでしょうか。
住宅解体では、
建物を壊し始めてから
確認するのではなく、
工事前に建材の状態を
調べることが大切です。
アスベストの有無を
早い段階で確認しておけば、
必要な対応や工事の予定を
決めやすくなります。
解体前にアスベストを確認
住宅の解体工事では、
着工前にアスベストが
使われているかを調査します。
「古い家だから使われている」
「新しそうだから大丈夫」と、
建物の見た目だけで
判断することはできません。
設計図書などの資料を確認し、
現地で建材を目視するなどして
使用状況を調べます。
建築物の事前調査は、
一定の要件を満たした調査者が
行うことが定められています。
🔍 見ただけで決めないことが大切
資料や目視だけでは
アスベストの含有を
判断できない建材では、
分析が必要になる場合があります。
調査の目的は、
アスベストの有無や
使用箇所を事前に確認し、
その結果に応じた方法で
安全に解体工事を進めることです。
早めの調査がスムーズな工事につながる
「アスベスト調査をすると、
調査に時間がかかり、
解体工事が遅れるのでは」
と考えるかもしれません。
実際には、着工直前になって
確認事項が増えるより、
見積もりや現地確認の段階から
必要な確認を進めておくほうが、
その後の予定を組みやすくなります。
たとえば住宅解体を考え始めたら、
次のような情報があるか
確認してみてください。
✅ 建築時期が分かる書類
✅ 設計図面や仕様書
✅ 増築・リフォームの記録
資料が残っていない場合でも、
現地の状況を確認しながら
必要な調査を進めることができます。
また、建築物の解体部分が
80㎡以上の場合は、
アスベストの有無にかかわらず
事前調査結果の報告が必要です。
建物以外の希望も事前に確認
アスベスト調査を進めるタイミングは、
解体後について考える機会にもなります。
建物をなくした後に
「この植木は残したかった」
「土地をもう少し高くしたかった」
と気づいても、
工事が終わってからでは
別の作業が必要になることがあります。
そこで、現地確認の段階から
建物以外についても
希望を明確にしておきましょう。
🏠 解体後の土地の使い方も考えておく
金田建材株式会社では
住宅解体だけでなく、
希望に応じて植木や家具の移動、
盛り土、雑木林の伐採や造成、
敷地内の道路整備なども相談できます。
✅ 残したい植木や物を決めておく
✅ 更地にした後の使い道を考える
✅ 土地の高さや傾斜について
希望を伝える
✅ 売却や土地活用について相談する
特に高低差のある土地では、
建物がなくなった後の高さや
水の流れまで確認することが重要です。
解体前から完成後の状態を
共有しておくことが大切です。
調査から住宅解体までご相談ください
金田建材株式会社は
栃木県日光市を拠点に、
住宅をはじめ、
木造・鉄骨造・RC造の建物や
ブロック塀などの解体工事に
対応しています。
当社にはアスベスト調査者が
在籍しているため、
住宅解体の相談とあわせて
事前調査まで一貫して対応できます。
建材によっては、
分析が必要になる場合もあります。
解体工事では、
養生や防音シートを使用して
近隣への騒音・振動に配慮し、
解体後の土地の仕上げまで対応します。
「実家を解体したいけれど、
アスベストがあるか分からない」
という段階でも問題ありません。
日光市で住宅解体を検討している方は、
工事の日程を決める前から
金田建材株式会社へご相談ください。
